不少业主拿到新房钥匙前，总担心漏掉什么关键步骤，其实提前做几个小准备就能省心不少，比如可以提前一周联系物业，确认当天的交房时间，避开早高峰的拥堵，还能预约到专门的验房师陪同，验房时能更快发现墙面空鼓、门窗密封性这类小问题，要是家里有老人一起收房，记得提前把收房流程的大致时间发过去，避免老人在现场等太久,也能让大家一起核对房屋的基本情况。
收房前还要准备好相关材料，身份证、购房合同、缴费凭证这些一定要带原件，复印件可以多备几份，避免现场需要时找不到，另外可以提前列个小清单，把想核对的项目写下来，比如厨房的水管有没有漏水、卫生间的防水测试报告有没有留存，这样验房时不会手忙脚乱,能一项一项核对清楚。
吉日交新房当天，按照约定时间到现场后，先别急着签字，先去物业处核对自己的房屋信息，确认房源和购房合同里的信息完全一致，避免拿错钥匙或房屋，然后跟着验房人员一起走一遍房屋，从入户门开始，检查门锁是否顺畅、门体有没有划痕，再到客厅、卧室看墙面有没有裂缝,地面有没有起砂的情况。
验房时发现小问题不用慌，比如墙面有几处小空鼓，或者插座接触不良，这些都可以在验房单上标注清楚，要求物业在规定时间内整改，整改完成后再过来复查，要是遇到比较大的问题，比如房屋漏水或者结构有问题，也不用急着签交房确认书，先和开发商、物业协商好整改方案,确保自己的权益不受影响。
拿到新房钥匙后，接下来就是装修和入住的准备了，首先可以先做一次全屋的开荒保洁，把装修后留下的灰尘、垃圾清理干净，尤其是厨房和卫生间的角落，容易藏污纳垢，然后可以根据自己的需求安排装修，比如先确定水电改造的方案，预留好冰箱、洗衣机的插座位置,避免后期使用时出现麻烦。
要是打算尽快入住，还可以提前联系燃气公司和电力公司，办理开户和开通手续，确认水电燃气都能正常使用，这样装修完成后就能尽快通风散味，准备入住了，另外可以和邻居提前打个招呼，了解一下小区的基本情况，比如快递存放点、社区医院的位置,方便日后的生活。
收完新房后，别着急马上装修，先预留一周左右的时间通风，让房屋里的装修残留气味散出去，尤其是刚交的新房，墙体和地面的潮气还没完全干，通风也能帮助潮气散发，减少后期装修出现的问题，要是有条件，可以在每个房间放几盆绿萝或者活性炭包，帮助吸附残留的气味，等气味基本消散后，再开始正式的装修工作,这样住起来也更安心。